Como analisar seu orçamento para adequá-lo às diretrizes da norma de desempenho (NBR 15575).
A ABNT NBR 15575 tem impacto nos custos do empreendimento em função de três tipos de alterações, se comparado ao que se praticava até então. São elas:
- A necessidade de medições e ensaios com serviços especializados;
- A necessidade de alterar determinados componentes e sistemas construtivos para atender aos requisitos novos trazidos pela norma;
- A decisão da empresa de buscar soluções para níveis de desempenho mais elevados do que o mínimo em especial no desempenho acústico.
Assim as considerações a serem feitas deverão levantar os custos de:
- Estudos específicos necessários em relação a riscos previsíveis presentes no terreno/empreendimento;
- Ensaios de túnel de vento quando aplicável;
- Projeto de acústica quando aplicável;
- Medição de ruído de entorno para definição da Classe de Ruído do empreendimento;
- Ensaios de desempenho acústico de lajes/pisos e de esquadrias;
- Ensaios em guarda-corpos.
Alterações construtivas
Alguns custos adicionais deverão ser considerados para atender a norma:
- Avaliação da fachada em relação ao desempenho térmico;
- Análise da estrutura em relação a Tempo Requerido de Resistência ao Fogo;
- Sistema de selagem contra incêndio a ser especificado pelo projeto de segurança contra incêndio;
- Paredes que fazem divisa entre unidades quando com dormitório em pelo menos um dos lados em relação ao desempenho acústico;
- Paredes de garagem em situação de sobressolo (parede para resistir impacto de automóveis);
- Lajes/sistema de pisos, idem paredes;
- Esquadrias, idem paredes;
- Portas de entrada, idem paredes; portas de madeira em geral em relação à norma NBR 15930;
- Impermeabilização em todo o banheiro com chuveiro;
- Proteções térmicas em coberturas;
- Materiais de revestimentos com índice de propagação de chamas e densidade de fumaça adequados aos critérios da norma (materiais entregues em áreas comuns e privativas quando for o caso).
Níveis de desempenho intermediário ou superior
Para empreendimentos de padrão médio alto ou alto deverão ser estudados os seguintes itens:
- Isolamento acústico das paredes divisórias entre unidades e eventualmente embora a norma não exija em paredes internas;
- Portas de entrada e de áreas coletivas como salões de festas por exemplo com maior capacidade de isolamento;
- Isolamento acústico de instalações hidráulicas e equipamentos;
- Esquadrias;
- Sistema de piso flutuante em lajes ou revestimentos a serem entregues;
- Maiores proteções de cobrimento em estruturas para maior vida útil: exemplo lajes de subsolos com maior cobrimento ou contrapiso.
Quer saber mais? Baixe o CHECK-LIST DE ATENDIMENTO A NBR 15.575.